Sikkerhet integrert i fasaden ved The Didsbury i East Ham
Ved boligprosjektet The Didsbury i East Ham, London, er fasaden langt mer enn et arkitektonisk element. Den spiller også en sentral rolle i byggets strategi for brannventilasjon og bidrar til å skape trygge fellesarealer for beboerne. The Didsbury er tegnet av dRMM Architects for Populo Homes på vegne av Newham Council og omfatter 148 boliger fordelt på private utleieboliger og boliger under London Affordable Rent-ordningen. Prosjektet består av leiligheter med ett, to og tre soverom, private uteområder og felles hager som skaper attraktive rammer for hverdagslivet midt i East Ham. I et boligbygg som dette må systemet for brannventilasjon integreres i arkitekturen fra starten av. For å oppfylle kravene i Approved Document B og Approved Document K valgte Vent Engineering FIEGER-lamellvinduer til hovedtrapper og forrom – en fasadeintegrert løsning som kombinerer ventilasjon med røyk- og varmeavtrekk.
Besøg et prosjektNye boliger med fokus på fellesskap
The Didsbury er en del av Newham Councils langsiktige ambisjon om å skape flere boliger av høy kvalitet for lokalsamfunnet. Prosjektet sto ferdig våren 2022 og omfatter 77 private utleieboliger og 71 boliger innen London Affordable Rent-ordningen, som støtter kommunens omfattende boligprogram.
Bebyggelsen inngår samtidig i en større byutvikling. Sammen med den tidligere East Ham Town Hall Annexe danner The Didsbury et helhetlig bomiljø rundt felles uteområder, der bygningene skaper en tydelig arkitektonisk sammenheng. Arkitekturen balanserer et rolig boliguttrykk med markante detaljer. De to seks etasjer høye bygningene kombinerer tegl med gullfargede fasadeelementer som gir bebyggelsen karakter og varme uten å dominere bybildet.
Behov for effektiv brannventilasjon uten kompromisser
I boligbygg er trapper og forrom avgjørende rømningsveier. Derfor er effektiv brannventilasjon en viktig del av byggets samlede brannsikkerhet. Dersom det oppstår brann, må røyk og varme raskt kunne ledes bort for å sikre tryggere forhold under evakueringen. Samtidig måtte ventilasjonsløsningen ikke gå på bekostning av byggets arkitektoniske uttrykk. Lamellvinduene skulle oppfylle gjeldende krav, fungere driftssikkert og inngå som en naturlig del av fasaden. Derfor falt valget på FIEGER FLW 32 SmoTec. Løsningen integrerer de nødvendige fasadeåpningene i byggets arkitektur, slik at de tekniske funksjonene blir en del av helheten fremfor et synlig teknisk tillegg.
FIEGER FLW 32 SmoTec – integrert i trapper og forrom
Totalt ble det montert 72 FIEGER FLW 32 SmoTec-lamellvinduer ved hovedtrapper og forrom. I tillegg ble 12 faste FLW 32-enheter installert i øverste etasje, der de bidrar til fasadens helhetlige uttrykk uten å ha en aktiv ventilasjonsfunksjon.
Kombinasjonen av åpningsbare og faste lameller ivaretar både funksjon og arkitektur. De motoriserte lamellvinduene sørger for nødvendig røyk- og varmeavtrekk, mens de faste elementene skaper et harmonisk og sammenhengende fasadeuttrykk.
Alle ventilasjonsrammene ble pulverlakkert i RAL 7016 antrasittgrå. Fargevalget skaper en bevisst kontrast til den omkringliggende kledningen og gir lamellvinduene en tydelig visuell identitet, samtidig som de inngår naturlig i fasadens samlede komposisjon.
Motoriserte lamellvinduer for sikker drift
De åpningsbare lamellvinduene er utført med herdede og laminerte isolerglasslameller og har et geometrisk fritt areal på minst 1,5 m², som oppfyller prosjektets krav. Alle enhetene er utstyrt med 24 V DC-motorer med integrert klemsikring og er koblet til brannventilasjonssystemet levert av Vent Engineering. Via spesialutviklede styretavler kommuniserer systemet direkte med byggets branndeteksjon. Dersom det oppstår brann, åpner lamellvinduene automatisk og støtter en kontrollert bortledning av røyk og varme fra trapper og forrom. Dermed bidrar de til å holde rømningsveiene frie og skape tryggere forhold under evakuering. Klemsikringen bidrar samtidig til sikker daglig drift – en viktig detalj i et boligprosjekt der fellesarealene brukes av beboere, barn, gjester og driftspersonell.
Dokumentert ytelse
FLW 32 SmoTec bidrar ikke bare til brannsikkerheten, men også til byggets samlede klimaskjerm. Systemet oppnår typiske U-verdier på 1,90 W/m²K og er klassifisert i lufttetthetsklasse 4 etter EN 12207, noe som støtter en energieffektiv fasade med begrenset luftlekkasje.
Lamellvinduene er testet etter EN 12101-2 for naturlig røyk- og varmeavtrekk og etter BS 6180:2011 for barrierelast. Dermed dokumenteres både systemets funksjon som brannventilasjon og dets robusthet i et moderne boligbygg. Det betyr at løsningen ikke bare skal fungere når den aktiveres, men også bidra til byggets energieffektivitet, tåle daglig belastning og levere stabil drift gjennom hele byggets levetid.
En diskret del av byggets sikkerhet
The Didsbury viser hvordan brannventilasjon kan integreres i en boligfasade uten å dominere arkitekturen. Lamellvinduene følger fasadens rytme, materialer og proporsjoner og fremstår som en naturlig del av byggets uttrykk. For beboerne merkes løsningen først og fremst gjennom tryggheten den skaper. Systemet støtter sikre rømningsveier, inngår diskret i byggets arkitektur og bidrar samtidig til en robust og energieffektiv klimaskjerm. For prosjektteamet lykkes løsningen med å samle en rekke krav i én helhet: brannsikkerhet, fasadeintegrering, høy teknisk ytelse, lav luftlekkasje og driftssikker automasjon.
Sikkerhet som en naturlig del av arkitekturen
The Didsbury viser hvordan moderne lamellvinduer kan bidra til både byggets sikkerhet og arkitektoniske kvalitet. Ved å integrere FIEGER FLW 32 SmoTec i hovedtrapper og forrom kombinerer prosjektet brannventilasjon, energieffektivitet og fasadedesign i én helhetlig løsning. De faste lamellene i øverste etasje understreker samtidig at tekniske komponenter også kan styrke det arkitektoniske helhetsinntrykket.
I et boligprosjekt utviklet med mål om å skape flere attraktive boliger i East Ham er nettopp denne balansen avgjørende. Resultatet er en bygning der brannsikkerheten er integrert i arkitekturen fra første stund – diskret, driftssikkert og som en naturlig del av fasaden.